【リフォーム必見！】アスベスト調査はなぜ必要か？｜千葉・埼玉・茨城地域密着｜縁の和リフォーム

【リフォーム必見！】アスベスト調査はなぜ必要か？｜千葉・埼玉・茨城地域密着｜縁の和リフォーム

リフォーム前に欠かせないのが、「 アスベスト調査 」です。

古い住宅には、かつて広く使われていたアスベスト(石綿)が含まれている可能性があり、調査をせずに工事を進めると健康被害や法的トラブルの原因になります。

千葉・埼玉・茨城で地域密着の縁の和リフォームでは、安心・安全な住まいのため着工前調査を徹底しています。

本記事では、アスベスト調査の必要性とその流れをわかりやすく紹介いたします。

1. 違法な工事を避けるために！

違法な工事を避けるためには、着工前のアスベストの確認が不可欠です。

アスベストを含む建材を適切に扱わずに解体・改修を行うと、法律に抵触して罰則や工事中断のリスクが生じます。

安全と法令遵守のために、専門業者による調査と適切な処理計画の作成を必ず行いましょう。

1-1. アスベストとは？その危険性について

「 アスベスト 」という言葉を聞いたことはあっても、どんなものか詳しく知らない方は、多いかもしれません。

アスベストとは？

アスベスト(Asbestos)は、日本語で石綿(いしわた、せきめん)と呼ばれ、天然に存在する繊維状のケイ酸塩鉱物(鉱物繊維)の総称です。耐熱性・耐久性・断熱性に非常に優れていたため、かつては建築資材や断熱材として幅広く使われてきました。

アスベストがかつて『 奇跡の鉱物 』と呼ばれたのは、非常に多くの優れた特性を同時に持ち、しかも安価で大量に入手・加工できたためです。

特に以下の7つの主要な特性が、産業界や建築業界で革新的な素材として重宝された理由です。

1.｜非常に高い耐火性・耐熱性(1000℃以上の高温に耐える)

2.｜優れた断熱性・保温性

3.｜高い耐久性・強度(引張強さ)

4.｜耐薬品性

5.｜電気絶縁性

6.｜加工のしやすさ・柔軟性

7.｜経済性(安価であること)

これらの特性から、アスベストは戦後の高度経済成長期において、ビル、住宅、自動車、船舶、家電製品など、あらゆる分野で大量に使用されました。

しかし、その後、微細な繊維を吸入することによる深刻な健康被害が判明したため、現在では使用が厳しく禁止されています。

アスベストの最大の危険性は、その微細な繊維を吸い込むことで、深刻な健康被害を引き起こす点 にあります。アスベスト繊維は非常に細かく軽いため、空気中に飛散しやすく、一度吸い込むと肺の奥深くまで到達します。

体内の自然な生体防御システムでは除去されにくく、肺に長期間留まり続けることで、細胞に物理的・化学的な刺激を与え、以下のような病気を発症させます。

現在、アスベストの新規使用は各国で原則禁止されていますが、過去に建てられた古い建築物に建材として残存しており、これらを解体・改修する際に繊維が飛散し、新たな健康被害を引き起こすリスクが大きな社会問題となっています。

千葉・埼玉・茨城エリアで雨漏りのお困りごとはありませんか？

経験豊富な「 雨漏り診断士 」が、原因を徹底追究いたします。20年の技術と知識で、あなたの家を根本から守り抜きます！

「アスベストかも…」という不安も、専門家が秘密厳守で調査・対応いたします。大切なご家族の安全のために、まずは無料の屋根診断をご利用ください！

1-2. リフォーム中のアスベスト含有リスク

リフォームや解体工事で、壁・天井などを壊す際、建材にアスベストが含まれていると、微細な繊維が空気中に飛散します。

この繊維は目に見えませんが、吸い込むと肺の奥に蓄積し、将来的に肺がんや中皮腫などの深刻な健康被害を引き起こす最大のリスクとなります。

≪ 特に注意すべき点 ≫

1980年代(昭和50年代)以前に建てられた建物は、アスベスト使用の可能性が高く、危険です。

見た目や自己判断でアスベストの有無を特定することは、絶対に避けましょう。

アスベスト調査は、法律で義務付けられています。無断で工事を進めると罰則の対象となり、作業員や周辺住民への健康被害という重大な責任を負うことになります。

安心してリフォームを行うためには、

• 着工前に専門業者によるアスベスト調査を実施する
• 含有が確認された場合は、適切な除去や封じ込め処理を行う

この2つが欠かせません。

「 知らなかった 」では済まされないのが、アスベスト問題の恐ろしさです。

ご自身とご家族、そして周囲の安全を守るため、法律の遵守と将来の健康被害予防という両面から、一刻も早く専門の調査を依頼しましょう。

1-3. 知っておくべきアスベストの深い基礎知識

「 アスベストは体に悪い 」ということは知っていても、具体的にどんな性質を持ち、なぜ危険なのかを詳しく理解している人は少ないかもしれません。

リフォームを検討する際には、この基礎知識を知っておくことが大切です。

アスベストは天然の鉱物繊維で、6種類に分類されます。主に「 クリソタイル(白石綿) 」「 アモサイト(茶石綿) 」「 クロシドライト(青石綿) 」が、建材に多く使われてきました。

これらは極めて細く、丈夫で、熱や摩耗に強いため、断熱材・防火材・吹き付け材などとして重宝され、1970〜1980年代の住宅やビルに幅広く利用されました。

---

アスベストの繊維は、髪の毛の50分の1ほどの細さです。肉眼では確認できず、空気中を長時間漂います。吸い込むと、肺の奥に深く入り込み、数十年後に中皮腫や肺がんなどの病気を引き起こす可能性があります。

症状が出るまで長い潜伏期間があるため、「 工事から時間が経っているから大丈夫 」という油断は禁物です。

---

日本では、2006年以降、建材へのアスベスト使用はほぼ全面禁止となりましたが、それ以前に建てられた住宅やマンションには、今もアスベストを含む建材が残っている可能性があります。つまり、築20〜40年以上の建物は、必ず注意が必要です。

≪ リフォームで注意すべきポイント ≫

リフォーム工事では、壁や天井を壊す際に繊維が飛散する恐れがあります。見た目や築年数だけで判断せず、

• 専門業者による事前調査
• 含有が判明した場合の封じ込めや除去工事　

 を必ず行うことが、家族と近隣の健康を守る第一歩です。

アスベストを正しく知ることは、リフォームを安全に進めるための備えそのものです。専門家のサポートを受けながら、しっかり理解しておくことで、安心して住まいづくりを進めることができます。

縁の和リフォーム は、埼玉県越谷市を拠点に、千葉県・埼玉県・茨城県で雨漏り修理を行う専門業者です。

原因を突き止めるための丁寧な 現地調査 を実施しておりますので、まずは無料でお見積りをご依頼ください！

2. アスベスト調査の義務化とその背景

2022年4月から、リフォームや解体工事の前にアスベスト(石綿)を含む建材があるかどうかを調べる事前調査が、全国で義務化されました。

これは工事中にアスベストが飛散し、作業員や周囲の人々が健康被害を受ける事故を防ぐための法律です。

安全かつ、確実にリフォームを成功させるためには、アスベスト調査の必要性が生まれた背景を正しく理解することで、揺るぎない安心な住まいづくりにつながります。

2-1. アスベスト調査が義務化された理由

リフォームや解体工事を行う際、2022年4月からアスベスト調査が法律で義務化されました。では、なぜここまで厳しく規制されるようになったのでしょうか。

この背景を知っておくと、調査の大切さがより実感できるはずです。

アスベスト(石綿)は、吸い込むと肺に深く入り込み、中皮腫や肺がんといった重い病気を引き起こすことをお伝えいたしました。

しかも、発症まで20〜40年 という長い潜伏期間があり、症状が出る頃には治療が難しいケースも少なくありません。過去には、工事関係者や周辺住民が知らないうちに被害を受けた事例が多く報告されています。

---

アスベストは、壁や天井を壊したり削ったりすると目に見えないほど、細かい繊維となって空気中に舞うため、吸い込む危険が一気に高まります。

リフォームや解体の現場は飛散リスクが特に高く、作業員はもちろん、家族や近隣住民にも健康被害が広がる恐れがあります。

---

こうした状況を受けて、国は石綿障害予防規則(石綿則)や、大気汚染防止法などを改正しました。

2022年4月からは、解体・改修工事を行う前に専門業者によるアスベスト事前調査を義務化し、結果を自治体に報告することが求められるようになり、調査を怠ると工事の中断や罰則の対象となります。

---

≪ 調査は「守るためのルール」≫

この義務化は、作業する人・住む人・地域社会すべてを守るためのルールです。

「 うちは小規模な工事だから関係ない 」と思っていても、規模や築年数に関係なく対象になるケースがあります。安心してリフォームを進めるためにも、まずは専門業者に相談し、正しい手順で調査を行いましょう。

2-2. アスベスト含有建材の取扱いと責任

リフォームや解体工事でアスベストを含む建材が見つかった場合、「 どう扱うか 」そして「 誰が責任を持つか 」がとても重要になります。

誤った対応は、健康被害だけでなく法律違反や近隣トラブルにもつながるため、施主であるあなた自身も基本を知っておくことが安心につながります。

■ 取り扱いは必ず「 専門業者 」へ

アスベストを含む建材は、切断や破砕などの作業で目に見えない繊維が簡単に飛び散ります。防じんマスクや養生だけでは完全に防げないため、国が認定した専門業者による除去・封じ込め作業が義務づけられています。

DIY感覚で触ったり、廃材を勝手に処分することは、大変危険です。

---

■ 法律で定められた報告と責任

2022年4月以降は、リフォームや解体工事の規模にかかわらず、事前調査と自治体への報告が法律で義務化 されています。

• 調査を行わずに工事を始める
• 申請や届出を怠る

これらは、施工業者だけでなく、発注者(施主)にも罰則が科される可能性があります。工事を依頼する立場でも「 知らなかった 」では済まされません。

---

■ 施主ができること

1.｜調査・処理の工程を確認

契約前に業者がアスベスト調査や自治体への届出を行うか、必ずチェックしましょう。

2.｜資格のある業者に依頼

アスベスト取扱いの資格を持つ専門業者かどうかを確認しましょう。

3.｜見積書の内容を細かく確認

除去・処分費用が明確に記載されているかもポイントです。

アスベストの正しい取扱いは、作業員や家族、近隣住民の健康を守るだけでなく、あなた自身が法的リスクから身を守ることにも直結します。

「 専門家に任せる 」「 報告を怠らない 」この2つを意識するだけで、安心してリフォームを進める大きな一歩になります。

千葉県・埼玉県・茨城県で雨漏りにお悩みではありませんか？ どんな小さなことでも、縁の和リフォーム が全力でサポートします。まずはお気軽にご連絡ください！

2-3. 事前調査の重要性と実施方法

リフォームや解体工事の前に行う「 事前調査 」は、単なる形式的な手続きではありません。実は、これをきちんと行うかどうかが、工事中の安全や将来のトラブル回避に直結します。

ここでは、なぜ事前調査が欠かせないのか、そして実際にどのように進めればいいのかを、施主の立場からわかりやすくご紹介します。

工事の対象となる建物には、目に見えないリスクが潜んでいることがあります。

特に注意したいのが、「 アスベスト(石綿) 」を含む建材です。2006年以前に建てられた住宅や建物では、断熱材や外壁材、天井材などにアスベストが使われている可能性があります。

もし、調査をせずに工事を始めてしまうと、粉じんが飛散し、施工業者だけでなく家族や近隣住民の健康にも影響を及ぼす危険があります。

さらに、法律で定められた調査や届出を怠ると、施主や工事業者が罰則を受けることもあります。つまり「 知らなかった 」では済まされないのです。

---

1.｜建築年や図面の確認

まずは、建物の建築年や改修履歴を確認します。過去の図面や設計資料があれば、それが大きな手がかりになります。

2.｜専門家による目視調査

建築士やアスベスト調査の資格を持つ専門家が現場を確認し、使用されている建材や施工状況をチェックします。

3.｜必要に応じてサンプル分析

目視だけでは判断できない場合、建材の一部を採取して分析する「 検体調査 」を実施します。これにより、アスベスト含有の有無を科学的に確認できます。

4.｜結果報告と行政への届出

調査結果は報告書としてまとめられ、必要に応じて自治体へ届出を行います。これが完了して初めて、安心して工事を始めることができます。

---

工事直前ではなく、計画段階で依頼するとスムーズです。

アスベスト調査の有資格者や実績ある専門会社に頼みましょう。

調査後は、内容をご自身でも確認し、不明点は遠慮なく質問しましょう

事前調査は、家族や近隣の安全を守る「 安心の証 」です。

少し手間に感じるかもしれませんが、後々のトラブルを防ぐ最大の備えになります。工事を計画しているなら、まずは信頼できる調査業者に相談することから始めてみましょう。

3. アスベスト調査費用と補助金の知識

アスベストの事前調査は、安全のために欠かせませんが、「 実際いくらかかるの？ 」「 少しでも負担を減らす方法はある？ 」と気になる方も多いはずです。

調査費用は、建物の大きさや調査内容によって幅があり、数万円〜十数万円になることもあります。とはいえ、自治体によっては、調査や除去費用をサポートする補助金制度が用意されている場合があります。

ここでは、調査費用の目安から補助金を活用するためのポイントまで、施主の立場で知っておきたい基本知識をわかりやすくまとめました。

工事計画を進める前に、ぜひ参考にしてください。

3-1. アスベスト調査にかかる費用について

越谷市で、リフォームや解体工事を予定している方にとって、最初に気になることが、「 調査にどれくらい費用がかかるのか 」という点ではないでしょうか。

ここでは、市内で一般的に想定される費用の目安や、見積もりを取る際に押さえておきたいポイントをまとめました。

アスベスト調査は、義務化されているため避けては通れませんが、費用の目安を知っておくことで、予算の立て方や業者選びも安心して進められます。

---

■ 調査費用の目安

アスベスト調査の費用は、建物の規模や調査範囲、採取する検体の数によって変わります。一般的な相場は、以下のとおりです。

---

■ 費用が変動するポイント

調査費用は、一律ではありません。以下のような条件で増減します。

✅ 建物の大きさや構造(木造か、RC造か)

✅ 調査箇所の数や採取検体数

✅ 調査に必要な足場や安全対策の有無

✅ 調査報告書の作成内容や行政への届出代行の有無

業者によって、料金設定やサービス内容が異なるため、複数社に見積もりを取って比較することが大切です。

---

■ 補助金についての注意

埼玉県には、アスベスト調査・除去の補助金制度がありますが、越谷市は県の制度の「 対象外 エリア」に含まれています。(2025年9月時点) 現状では、市独自の調査費補助制度の確認ができていません。

制度が変わる可能性もあるため、正確な情報と越谷市独自の補助金制度の有無については、越谷市役所の建築関連部署(建築住宅課など)に、直接問い合わせることをおすすめします。

「 検体分析費は含まれているか 」「 届出書類の作成料は別途か 」「 追加費用が発生するケース 」など、内訳を明確にしてもらうことが、後々のトラブル防止につながります。

また、調査にはアスベスト分析の資格を持つ専門家が関わる必要があるため、資格者の在籍も忘れずにチェックしましょう。越谷市でのアスベスト調査費用は、一般的に5万〜15万円前後が目安となります。

補助金の活用は難しい現状ですが、複数社から見積もりを取り、資格者による調査を依頼すれば、安心して工事計画を進められます。まずは、建物の築年や図面を確認し、早めに専門業者へ相談してみましょう。

3-2. 補助金を利用する方法と注意点

✅ 越谷市の現状｜補助金制度は利用できません

埼玉県の「 民間建築物アスベスト対策事業補助金制度 」では、越谷市は、対象外地域 に指定されています。そのため、越谷市内の建物では、県の補助金を利用することができません。

💡 代替案｜費用負担を軽減する方法

越谷市では、補助金制度が利用できませんが、以下の方法で費用負担を軽減できる可能性があります

◉ 複数社からの見積もり取得

複数の専門業者から見積もりを取得し、比較検討することで、適正価格での施工が可能です。

◉ 業者との相談

業者によっては、補助金制度が利用できない場合でも、柔軟な支払い方法や分割払いなどの対応をしてくれる場合があります。

◉ 自治体の他の支援制度の活用

越谷市が実施している他の支援制度(例｜空き家対策補助金など)を活用できる場合があります。

補助金の有無や内容は、市区町村ごとに異なります。

【 調査費用の一部を補助してくれる自治体 】

• アスベスト除去工事にも適用できる自治体
• 申請期間や募集件数が限られている自治体

など、条件はさまざまです。まずは、市役所の環境課や建築指導課に問い合わせるか、公式サイトで最新情報をチェックしましょう。

---

◉ 事前着工はNG

申請前に作業を始めると、補助対象外となる場合があります。

◉ 補助対象の範囲を確認

吹付けアスベストだけなのか、建材全般が対象なのかなど、工事対象に制限がある場合があります。

◉ 年度予算や上限額の確認

補助金は年度予算内で交付されるため、早めの申請が安心です。また、1棟あたりの上限額も自治体ごとに異なります。

◉ 申請・報告手続きが必要

書類不備や期限の遅れで、交付が受けられないこともあるため、計画的に進めることが大切です。

アスベストの補助金は、調査や除去工事の費用負担を軽減する強い味方です。ただし、制度の有無や条件は自治体ごとに異なるため、まずはご自身が暮らす地域の最新情報を確認することが大切です。

申請手順や書類の準備をしっかり押さえて、補助金を安心して活用できるようにしましょう。

3-3.調査費用の見積もり取得のポイント

アスベスト調査は、安全性や法令遵守のために欠かせませんが、費用は建物の規模や調査範囲によって大きく変わります。

無駄な支出を避けるためには、正確で比較しやすい見積もりを取得することが重要です。

同じ建物でも、業者によって調査内容や料金は異なります。目安として、2〜3社から見積もりを取り、費用・作業内容・調査方法を比較しましょう。

---

調査費用には、以下の項目が含まれることがあります。内訳を明確にしてもらうことで、追加費用の発生を防げます。

• 目視調査費
• 採取検体の分析費
• 報告書作成費
• 足場や養生などの付帯作業費
• 行政提出用の書類作成代行費

---

アスベスト調査は、資格を持った専門家が行う必要があります。

• 建築物石綿含有建材調査者など、有資格者が関与しているか を確認しましょう
• 採取や分析の方法が適切かもチェックしましょう

---

調査範囲の拡大や検体追加、立ち入り制限のある場所の調査などで費用が変動する場合があります。見積もり時に、追加費用が発生する条件を明確にしておくと安心です。

---

自治体の補助金を活用する場合は、見積書の形式や明細が補助申請に対応しているかも重要です。補助金の申請用に必要な情報が含まれているかを業者に確認しましょう。

---

アスベスト調査の見積もりは、「 複数社比較 ＋ 内訳確認 ＋ 資格の確認 ＋ 追加費用の条件把握 」がポイントです。

正確な見積もりを取ることで、無駄な支出を避けながら、安全・安心な調査計画を進められます。まずは、建物の規模や築年数を整理し、信頼できる専門業者に相談することから始めましょう。

「 天井のシミが気になる 」「 次の雨が怖い 」 そんな雨漏りのご不安を 縁の和リフォーム がすぐに解決いたします。

どんなに小さなサインでも、迷わずご相談ください。経験豊富な専門家が、あなたの大切な住まいを全力で守ります！

4. 雨漏り修理に特化｜縁の和リフォーム

縁の和リフォーム代表、反田 俊一（たんだ しゅんいち）と申します。

私たちは、埼玉県越谷市を拠点に、千葉・埼玉・茨城の地域の皆さまの大切な住まいを守るため、雨漏り修理に特化した「雨漏りの専門家」として活動しています。

雨漏りは放っておくと建物だけでなく、暮らしにも不安やストレスをもたらします。だからこそ、私たちはお客様の不安に寄り添いながら、一つひとつ丁寧に原因を探り、確かな技術で解決することを大切にしています。

長年の経験と知識を活かして、雨漏りの心配を安心に変えるお手伝いをいたします。どんな小さな悩みでも、まずはお気軽にご相談ください！

雨漏り診断士は、お客様の大切な家を守り、安心と笑顔を届ける素晴らしい仕事です。

私はこの仕事に誇りを持ち、雨漏り診断士のプロフェッショナルとして、これからもお客様のために全力を尽くしていくことを、ここに誓います。

5. まとめ｜住まいと家族を守るために

リフォームの際、アスベスト調査は「 面倒だから後回しにしても大丈夫 」と思いがちですが、それは大きなリスクにつながります。見えないアスベストは健康被害の原因となるだけでなく、法令違反や工事の遅延、余計な費用の発生にもつながります。

安全で安心な住まいづくりのためには、必ず事前に専門家による調査を行い、適切な処理や除去を計画することが欠かせません。

リフォームを成功させる第一歩として、アスベスト調査をしっかりと行うことが、家族の健康と快適な暮らしを守る最も確実な方法です。