越谷市 河上様邸
反田 俊一Before - 施工前 -
経年劣化により屋根全体のサビが進行し、強風で一部の屋根材が剥がれています。防水機能が失われたことで、雨水が建物内部へ浸入。放置すると屋根だけでなく、建物全体の構造を脅かす雨漏りへと発展します。
表面的な補修では解決できないほど、屋根の下地(野地板)が、ボロボロの状態でした。釘を固定する保持力がないため、強風が吹くたびに屋根がバタバタと浮き上がり、飛散事故のリスクが非常に高い深刻な状況です。
屋根材を剥がすと、土台となる木材が完全に腐食していました。これが雨漏りの根本原因です。今回は「ただ上から被せる」のではなく、腐った下地をすべて撤去し、新設する根本的な改修工事を行うことで、20年先まで安心できる強度を確保します。
- 施工中 -
腐食した古い屋根材をすべて取り除き、新しい土台を作るための準備を徹底します。見えない部分のゴミや湿気を残さないことが、長持ちする屋根作りの第一歩です。
新しい構造用合板(野地板)を隙間なく張り、屋根の強度を劇的に高めます。これにより釘やビスがしっかりと固定され、台風や強風にも耐えられる強固な下地が完成します。
下地の上に防水シート(ルーフィング)を丁寧に敷き詰めます。万が一、屋根材の隙間から水が入っても、このシートが建物内部への浸水を完全にシャットアウトします。
下地が痛んで釘が効かなくなっていた以前の状態を教訓に、新設した下地に対して止め金具を緻密に、かつ多めに配置しました。
棟(むね)部分は、内部の土台となる貫板(ぬきいた)から徹底的に補修し、新しく強固な土台を築いた上で棟板金を隙間なく被せていきます。
下地から一新したことで、雨漏りの不安をゼロにした強固な屋根が完成しました。見た目もリフレッシュされ、貸し倉庫としての資産価値も向上します。
- 雨漏り箇所 -
屋根材の下にある防水シート(ルーフィング)が経年劣化でボロボロになり、本来の役目を果たせていない状態です。
土台となる野地板(のじいた)が、完全に腐食しています。
強風によってトタン屋根がめくれ上がり、雨がそのまま吹き込む状態になっていました。
After - 施工後 -
建物への負担を軽減しつつ、長期間安心していただける屋根へとリフレッシュ！下地から完全に作り直したため、もう雨漏りに悩まされることはありません。
前回の被害を教訓に、屋根材を固定する止め金具(ビス)の設置間隔を通常よりも狭め、打ち込み本数を大幅に増やしました。
雨漏りの原因になりやすい端部や接合部も、専用の板金で精密にカバーします。細部まで徹底した防水処理を施すことで、雨水の浸入を完璧にシャットアウトします。
河上様の想い
貸し倉庫として運用している物件のため、できる限りコストを抑えた修繕を希望していました。火災保険の活用を含め、予算内で最大限に建物を長持ちさせる最適なプランを提案してほしいと相談しました。
担当者の想い
築年数が経過しており、随所に激しい雨漏りが発生していました。屋根の腐食が進み、足場を確保するのも危険なほど深刻な状況でしたが、様のご負担を軽減するため火災保険の申請をサポートさせていただきました。結果として費用を大幅に抑えつつ、安全で耐久性の高い施工を実現することができ、大変お喜びいただけました。
河上様
このたびは、誠にありがとうございました！
雨漏りは、原因を正確に特定しない限り再発します。「 何度修理しても直らない 」とお悩みの方は、一度ご相談ください！
お問い合わせ
現地調査・お見積り・ご相談は無料です。どうぞお気軽にお問い合わせください！
